Условия социальной ипотеки

06.08.2013

Льготные условия кредитования привлекают внимание многих граждан нашей страны. На текущий момент ими могут воспользоваться далеко не все. Возможность принять участие в социальной ипотеке есть лишь у определенных категорий граждан, таких как военнослужащие, работники бюджетной сферы, молодые семьи, многодетные семьи и очередники.

Государство строго контролирует средства, выделенные в счет льготных программ кредитования. В связи с этим условия социальной ипотеки должны выполняться неукоснительно ведь государство дает определенные гарантии в отношении банка-кредитора.

Для социальной ипотеки очень часто характерно приобретение жилой площади по льготной стоимости за квадратный метр. Альтернативой этому варианту являются сниженные процентные ставки, которые банк не имеет права повышать в течении всего срока действия социального ипотечного займа.

Виды льготных программ для ипотеки

Государство на сегодняшний день предлагает три варианта программ социальной ипотеки. Первый предполагает выдачу государством из бюджетных средств субсидии, которые могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке. Второй вариант социальной ипотеки предполагает дотирование годовой процентной ставки. Третий заключается в продаже государственных видов жилья по соответствующим льготным ценам.

Следует заметить, что получив социальную ипотеку, заемщик несет ответственность не только пред государством, но и перед кредитной организацией, которая выдала денежные средства. Из этого следует ряд дополнительных условий по социальной ипотеке, среди которых продолжительность трудового стажа гражданина, его место регистрации, положительная кредитная история и, конечно же, платежеспособность заемщика.

Также напомним, что социальная ипотека для разных категорий граждан имеет значительные отличия. Например, в случае с военной ипотекой государство берет на себя большую часть ответственности и обязуется в течение двадцати лет выплатить на счет военнослужащего денежную сумму, которой было бы достаточно для покупки двухкомнатной квартиры. Но, к большому сожалению, такие условия являются скорее исключением, нежели правилом.