Страхование квартиры при ипотеке

09.08.2013

При оформлении ипотечного кредита страхование жилья зачастую является обязательным условием договора. Согласно закону заемщик в обязательном порядке должен застраховать предмет залога, то есть квартиру от полного уничтожения и частичного повреждения.

Как правило, банки выдвигают дополнительные страховые случаи: страхование жизни и трудоспособности, утраты права собственности на квартиру. Срок такого страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит. Таким образом, финансовые организации пытаются минимизировать свои риски.

Страхование квартиры при ипотеке составляет сумму равную 10% от полной суммы кредита. Такие требование предъявляют большинство банков, но некоторые заемщики предпочитают страховать приобретаемое жилье на всю его стоимость. Преимущества в таком случае очевидны: при наступлении страхового случая, страховая компания обязуется погасить ипотечный кредит, а заемщику выдать оставшуюся по договору сумму.

Очень часто банк, который готов выдать ипотечный кредит, имеет список страховых компаний-партнеров. Потенциальному заемщику рекомендуется страховаться именно в них.

Страхование квартиры при ипотеке включает перечень рисков, которые могут случиться в период выплаты долга по кредиту. Одним из таких рисков, например, является разрушение фундамента. Оно может случиться по ряду причин: в виду усадки, естественного износа или наличия конструктивных дефектов. При разрушении фундамента страховой случай будет признан, если:

  • использование недвижимого имущества невозможно, так как оно несет угрозу для здоровья и жизни человека;
  • при заключении дефекта не было известно о дефектах;
  • сооружение не соответствует санитарно-эпидемиологическим и иным нормам.

При подтверждении страхового случая компания страховщик берет на себя все расходы согласно правилам, прописанным в договоре.