Покупка новостройки в ипотеку

14.08.2013

Покупка новостройки в ипотеку на сегодняшний день пользуется широкой популярностью среди желающих улучшить свои жилищные условия. Процесс приобретения квартиры в новостройке с помощью ипотеки имеет ряд особенностей, которые обязательно следует учесть. Так с чего же все-таки начать, если Вы решились на такую покупку?

Для начала следовало бы выбрать сам объект строительства. Здесь есть несколько путей: либо Вы выбираете выгодную кредитную программу определенного банка и рассматриваете предлагаемые им варианты, либо ищите банк, который одобрит Ваш выбор и предложит Вам свои условия.

Нюансы покупки новостройки в ипотеку

Итак, решение принято и время пошло. И было бы неплохо узнать, какой срок займет строительство жилья. При этом следует помнить, что завершение строительства новостройки совсем не значит, что туда пустят новоселов, активно желающих проводить ремонтные работы. Никто не получит ключей от построенных квартир до тех пор пока дом не будет принят Госкомиссией. В зависимости от застройщика этот промежуток времени может составлять от полугода до года. Разумнее всего уточнить этот вопрос непосредственно у прораба, который курирует строительство дома.

Еще одним важным сроком для новоиспеченных жителей является срок получения прав на собственность. Сразу скажем, что процедура эта небыстрая. В Подмосковье она занимает от 1 до 3, а в Москве – от 1 до 2 лет.До того как взять ипотечный кредит на новостройку обязательно уточните этот вопрос и позаботьтесь о лишней статье расходов в Вашем бюджете на жилье. Так как в течение определенного промежутка времени у Вас не будет возможности въехать в построенную квартиру.

Выбрав подходящий для вариант недвижимости, Вы должны обратиться к застройщику с целью его резервирования. Далее происходит подача пакета документов на ипотеку. Следует помнить о том, что это должно быть сделано в максимально короткие сроки.

После получения одобрения банка Вас ждет еще ряд не самых приятных мероприятий, которые сопутствуют оформлению сделки. Среди них: прохождение медосмотра и получение страховки, подготовка документов на покупку квартиры, открытие ссудного взноса и внесение первоначального взноса. И это далеко не все. Одним словом ипотека под новостройку – дело непростое.