Обязанности и права созаемщика

22.05.2013

Созаемщики – те, кто связаны одним кредитом. Порой заработка одного человека оказывается недостаточно для получения нужной суммы кредита. Очень часто так случается при получении ипотеки. В таких ситуациях банки могут рассмотреть доходы так называемых созаемщиков. Помимо разделения ответственности и погашения задолженности по кредиту созаемщик по праву становится собственником квартиры. Сейчас остановимся на некоторых моментах поподробнее.

Итак, созаемщики – это в первую очередь помощники в получении нужной суммы кредита. Их доходы учитываются банком при расчете максимальной суммы кредита. Таким образом, соземщики увеличивают эту самую сумму и шансы заемщика на приобретение, например, собственного жилья.

Количество таких помощников, как правило, не может превышать пять человек. Это могут быть не только близкие родственники, но  и друзья. Только если учесть финансовые обязательства, которые станут последствиями такого сотрудничества, Вам вряд ли удастся найти друзей, которые будут согласны. Заметим также, что порядок учета доходов созаемщиков в каждом банке свой. На него влияет количество «сополучателей», степень их родства с заемщиком и непосредственно заработок.

По своей сути созаемщик несет полную финансовую ответственность по выплате кредита, а это значит, что отвечает за возврат долга.

Стоит отметить, что при получении кредита фигурирует также поручитель. Роли созаемщиков и поручителей принципиально различны. Во-первых, доход поручителя не учитывается банком при расчете конечной суммы кредита. Во-вторых, поручитель не имеет никаких прав на собственность, которая приобретена на кредитные средства. Еще одно их существенное отличие в том, что долг по кредиту при наличии одного и второго первоочередно взыскивается с созаемщика.

Созаемщик чаще всего должен соответствовать тем же требованиям, которые предъявляются заемщику. «Сополучателем» можно стать не толь по доброй воле, но и по закону (последнее относится к супругам). В случае если Ваш супруг берет ипотечный кредит, то Вы становитесь автоматически созаемщиком по нему.

Вдобавок ко всему заметим, что в договоре всегда прописываются все обязанности и права сторон. Там также отмечается, будет ли созаемщик выплачивать кредит вместе с заемщиком или же будет оказывать помощь лишь в ситуации финансовых трудностей. Созаемщику необходимо учитывать и тот факт, что он лишается возможности получения нового кредита до тех пор, пока не будет погашен предыдущий.

Поэтому прежде чем вступать в какие-либо юридические отношения необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, а потом принимать столь ответственные решения.