Как взять ипотеку на строительство дома

14.08.2013

Ипотечный кредит на строительство дома, предоставляемый банком-кредитором заемщику, имеет ряд особенностей. Как правило, строительство дома предполагает под собой объект загородной недвижимости. Надо сказать, что этот сегмент рынка получил свое развитие относительно недавно. В настоящий момент получение подобного ипотечного займа сопряжено с некоторыми трудностями, но все-таки реально.

Для того чтобы взять кредит на строительство дома заемщик должен иметь в собственности другую недвижимость или землю, которая впоследствии станет предметом залога. Надо сказать, что банки предъявляют довольно жесткие требования к залоговому имуществу, а уточнять их нужно в конкретной финансовой организации.

Условия ипотеки на строительство дома

Банк обязательно поинтересуется проектом будущего дома и даже качеством материала, из которого он будет построен. По мнению банков более ликвидным считается дом из кирпича и бетона. Здание, сооруженное из дерева, видится финансовому учреждению менее привлекательным. Дом, который Вы планируете построить должен соответствовать и другим требованиям. Это должно быть отдельное строение, пригодное для постоянного проживания. Поселок, в котором находится дом, должен иметь развитую инфраструктуру и находится не более чем в 50 километрах от банка-кредитора. Земля, на которой планируется строительство сооружения должная быть оформлена под индивидуальное жилищное строительство и находиться в собственности заемщика.

Немаловажным фактором, определяющим лояльность банка, является подтвержденная платежеспособность заемщика. От нее в том числе зависит размер кредита и процентная ставка.

Стоит сказать о том, что есть и менее суровые способы получения ипотечного кредита на строительство дома. Таковыми, например, являются специальные программы в загородных поселках, которые прошли аккредитацию в банке. В Подмосковье насчитывается около 20 таких проектов.