Как правильно выбрать условия для ипотеки

04.01.2013

условия по ипотекеСтоимость недвижимости на рынке создает условия, в которых для некоторых покупка жилья в ипотеку является единственным возможным вариантом приобретения собственного жилья. Давайте подробно рассмотрим с чем же Вы столкнетесь, если примете решение воспользоваться именно этим способом для строительства своей жилплощади.

Для начала оцените Ваши финансовые возможности и рассчитайте сумму денег, которую Вы способны выкладывать из своего карманы ежемесячно на протяжении длительного периода времени. Далее Вам необходимо будет заняться поиском банка, который будет согласен предоставить ипотеку, и с условиями предоставления которой будете согласны Вы.

 

В наше время на рынке представлено большое множество ипотечных предложений, процентные ставки которых варьируются от 12-20%. Именно процесс выбора будет весьма трудоемким. В процессе выбора банка Вам необходимо помнить о том, что процентные ставки банков зависят от возможного первоначально взноса и сроков кредитования. Также в процессе не будет лишним уточнить возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций и о возможности по желанию банка менять процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке. Очевидным является то, что в процессе выбора банка Вы столкнетесь с его условиями, среди которых могут быть следующие:

• обязательно гражданство РФ;

• постоянная регистрация по месту жительства;

• трудовой стаж, минимум полгода на последнем рабочем месте;

• справка, которая подтверждает платежеспособность заемщика;

• для банка очень важна кредитная история заемщика, которая обязательно будет влиять на процесс принятия решения банком;

Помните о том, что банки очень строго проверяют данные предоставленные потенциальным заемщиком, а наличие расхождений информации с реальностью является самой распространенной причиной для отказа в предоставлении ипотеки.

Итак, в случае, если Вы нашли банк, условия которого для Вас оптимальны, а банк в свою очередь дал добро на выдачу ипотеки, Вам также необходимо будет получить одобрение банка относительно предмета покупки. Обычно после одобрения заявки на ипотеку банк предоставляет заемщику 3 месяца на поиск подходящего объекта недвижимости. В случае, если такой объект найден Вы подписываете кредитный договор с банком, который в свою очередь предоставляет Вам денежные средства для приобретения данной недвижимости. Очень важной особенностью ипотечного кредитования является то, что приобретенная Вами недвижимость автоматически становится для банка предметом залога по обеспечению кредитного договора.

Оформить заявку на ипотеку онлайн

На нашем сайте в разделе Ипотека Вы можете выбрать из множества ипотечных предложений наиболее выгодный для себя вариант.