ЮниКредит Банк: Кредит на квартиру

Основные условия

  • максимальный размер кредита: не ограничен
  • срок кредита: до 20 лет
  • минимальный размер первого взноса: 30% стоимости квартиры
  • гражданство РФ и прописка в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются
  • кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д. 
  • отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке
  • возможно использовать свою квартиру для оплаты первого взноса

Условия и тарифы ипотечного кредита

Введены в действие с 03.12.2008
 

 Доллары США / Евро
Срок кредита до 5 лет до 10 лет до 15 лет до 20 лет
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ 13,25% 13,50% 14,00% 14,25%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме 13,50% 13,75% 14,25% 14,50%


Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой квартиры в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Комиссии и досрочное погашение
 

Комиссия за организацию кредитаДоллары США / Евро
Стандартная 1,5% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро
Для зарплатных клиентов Банка 1% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро

Досрочное погашение

 

Полное досрочное погашениеЧастичное досрочное погашение
в любую датув очередную дату платежа
Минимальная сумма досрочного погашения 2 200 долларов США / 1500 евро, без учета суммы очередного ежемесячного платежа
Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев 1% от суммы досрочного погашения,
но не менее 1 300 долларов США / 850 евро
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Обеспечение

 

ЗалогПоручительство
ипотека (залог) недвижимости, приобретаемой за счет кредитаесли заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства


Требования к заемщику

  • Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
  • Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях) не менее 6 месяцев
    • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита.
    • Отсутствие отрицательной кредитной истории

    Требования к приобретаемой квартире

    • Квартира должна находиться на территории Москвы или Московской области
    • Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов
    • Квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению
    • На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
    • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире
    • В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек
    • Квартира не должна быть отчуждена, заложена или находиться под арестом (запрещением), обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц

    Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.