ЮниКредит Банк: Кредит на коттедж

Кредит на коттедж — это кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке.

Основные условия

  • кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка
  • минимальный размер кредита: от 10 тыс. долларов США или 7000 евро
  • максимальный размер кредита не ограничен и зависит только от дохода заемщика или совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей, но не более 70% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости
  • срок кредита — до 20 лет
  • кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования

Условия и тарифы кредита на коттедж

Введены в действие с 03.12.2008
 

 Доллары США / Евро
Срок кредита до 5 лет до 10 лет до 15 лет до 20 лет
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ 13,50% 13,75% 14,25% 14,50%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме 13,75% 14,00% 14,50% 14,75%


При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой квартиры в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Комиссии и досрочное погашение
 

Комиссия за организацию кредитаДоллары США / Евро
Стандартная 1,5% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
не более 4 000 долларов США / 2 700 евро
Для зарплатных клиентов Банка 1% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
не более 4 000 долларов США / 2 700 евро

Досрочное погашение

 

Полное досрочное погашение

 

Частичное досрочное погашение

в любую дату

 

в очередную дату платежа

Минимальная сумма досрочного погашения 2 200 долларов США / 1500 евро, без учета суммы очередного ежемесячного платежа
Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев 1% от суммы досрочного погашения,
но не менее 1 300 долларов США / 850 евро
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Обеспечение

 

Залог

 

Поручительство

ипотека (залог) приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка

 

если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства


Требования к заемщику

  • Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
  • Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в городе или регионе действия филиала, осуществляющего выдачу кредита) не менее 6 месяцев
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

  • Приобретаемым объектом может являться дом (коттедж, таунхаус), в том числе незавершенное строение с наличием крыши, стен, дверей и окон, а также железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом. Допускается отсутствие внутренней отделки, но не допускается отсутствие подключения дома (коттеджа, таунхауса) к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации
  • Право собственности на дом (коттедж, таунхаус), в том числе и на незавершенное строение, должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (коттедж, таунхаус), должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП
  • Дом (коттедж, таунхаус) должен находиться на территории города Москвы или Московской области. При этом если дом находится за чертой города, то его удаленность не должна превышать 100 км (150 км — для домов, расположенных в поселках единой застройки) от города действия подразделения Банка. Земельный участок, на котором расположен дом (коттедж, таунхаус), не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования
  • Земельный участок под домом (коттеджем, таунхаусом) должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка
  • Дом (коттедж, таунхаус) должен иметь отдельный вход и использоваться по назначению. Он не должен относиться к ветхому жилью (износ конструктивных элементов не должен превышать 50%) и не должен стоять в плане под снос
  • В течение срока действия кредитного договора в доме (коттедже, таунхаусе) не должно быть перепланировок, переоборудования и переустройств, а так же на прилегающем к нему земельном участке возведённых строений, несогласованных с Банком
  • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в доме (коттедже, таунхаусе), не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т. е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном доме (коттедже, таунхаусе)
  • Дом (коттедж, таунхаус) и земельный участок не должны быть отчуждены, заложены или находиться под арестом (запрещением), обременены другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. В документальной истории дома (коттеджа, таунхауса) в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.