Рефинансирование ипотечных кредитов

Если у вас уже есть ипотечный кредит в ВТБ24, и валюта вашего кредита — доллары США или евро, то этот продукт для вас. В условиях нестабильности валютных курсов, ощутимо возрастают валютные риски тех заемщиков, которые ранее получили ипотечные кредиты в иностранной валюте. Оптимальной в таких условиях является ситуация, когда валюта кредита соответствует валюте доходов заемщика. Учитывая это, мы предоставляем вам возможность перевести действующие ипотечные кредиты, номинированные в долларах США и евро, в кредиты в рублях. Таким образом, вы зафиксируете свой ежемесячный платеж и тем самым застрахуете себя от непосильного увеличения нагрузки на ваш семейный бюджет.

Условия получения кредита

ВТБ24 рассматривает возможность рефинансирования собственных и приобретенных ипотечных кредитов, полученных для покупки квартир на вторичном рынке жилья, квартир в новостройках (при оформлении к настоящему времени права собственности) и нецелевых кредитов под залог собственной квартиры.

Обеспечением по кредиту выступает квартира, на приобретение или под залог которой вам был предоставлен первоначальный ипотечный кредит.

Заявление на осуществление рефинансирования и получение ипотечного кредита рассматривается бесплатно.

Срок кредита зависит от вида продукта:

  •     при рефинансировании ипотечных кредитов, предоставленных на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке: от 5 до 50 лет;
  •     при рефинансировании нецелевых кредитов под залог имеющейся в собственности квартиры: до 20 лет.


Максимальный размер нового ипотечного кредита не может одновременно превышать 70% от текущей стоимости закладываемой квартиры и 100% от остатка ссудной задолженности по ранее полученному валютному кредиту.

Размер комиссии за выдачу кредита — 24 000 рублей.

Необходимым условием предоставления кредита является страхование:

  •     риска потери жизни и трудоспособности заемщиков;
  •     риска повреждения и утраты квартиры;
  •     риска утраты права собственности (титула) на квартиру (если квартира находится в вашей собственности более 3 лет, страхование по данному риску не требуется).

Получить кредит на цели рефинансирования вы можете в любом центре ипотечного кредитования ВТБ24, а также в дополнительных офисах банка, представляющих такую услугу.

Процентные ставки

Если вы брали кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке (при условии оформления к настоящему времени права собственности), размер ставки по кредиту на рефинансирование соответствует ставке по ипотечной программе для квартир на вторичном рынке.

Если вы брали нецелевой ипотечный кредит под залог собственной квартиры, при размере кредита до 60% стоимости квартиры процентная ставка по кредиту на рефинансирование составляет:

  •     от 17,15% — для кредитов на срок до 7 лет;
  •     от 17,4% — для кредитов на срок до 15 лет;
  •     от 17,9% — для кредитов на срок до 20 лет.

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.   

Погашение кредита

Погашение кредита на рефинансирование осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. Первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.
 
Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1,0%.

Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и/или являющихся участниками (акционерами) организаций процентная ставка увеличивается на 1,95%.