Оргрэс-банк: Нецелевой ипотечный кредит

«Нецелевой ипотечный кредит»
 

Минимальная величина кредита  60 000 долларов США или 40 000 евро.
Максимальная величина кредита 1 300 000 долларов США или 1 000 000 евро.
Срок кредитования1  Не более 20 лет.
Целевое использование Без контроля за целевым использованием
(на любые, не согласовываемые с Банком цели).
Объем кредитования2 
  • Не более 60 % от рыночной стоимости передаваемых в залог квартиры или нежилого помещения (здания, строения);
  • Не более 50 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового) дома и/или участка земли.
Комиссия за открытие ссудного счета 1 % от суммы кредита, но не более 3000 долларов США или 2000 евро.
Ставки в процентах годовых При подтверждении дохода официальной налоговой отчетностью (справкой по форме
НДФЛ-2, нал. декларацией и/или др.)
При подтверждении доходов другими способами (справкой, предоставляемой работодателем, и/или др.)
В евро 13 % — 14 % 14 % — 15 %
В долларах США 14 % — 15 % 15 % — 16 %
Конвертация кредитных средств в валюту, отличную от валюты кредита По курсу Банка.
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов Ежемесячно по графику аннуитетных или дифференцированных платежей по выбору Заемщика (при дифференцированном платеже допускается отсрочка в погашении основного долга на 90 календарных дней).
Досрочное погашение При аннуитетном платеже При дифференцированном платеже
  • В течение 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств — мораторий на досрочное погашение.
  • По истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств допускается досрочное погашение не чаще 1 раза в течение 30 дней, при этом минимальная сумма досрочного погашения — 1000 долларов США (или 700 евро) без учета суммы ежемесячного платежа.
Без санкций и ограничений.
Основное обеспечение3  Ипотека (залог) находящегося в собственности заемщика или 3-х лиц объекта недвижимости.
Требования по страхованию
  • страхование от рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении кредитного лимита, менее 80 %, то — заемщика и/или созаемщика (поручителя) пропорционально размеру учитываемых при определении кредитного лимита доходов;
  • страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки);
  • страхование от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.
Требования к Заемщику, Созаемщику и Поручителю – физическому лицу, доходы которого учитываются при определении кредитного лимита
  • Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;
  • Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин;
  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет;
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес.
Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей заемщика (созаемщика, поручителя), являющихся поручителями, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или заемщик (созаемщик, поручитель) получает постоянные рентные доходы.
Перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора 
  • 0,1 % в день (36,5 % годовых), начисляемых на сумму просроченного платежа (сумму неоплаченных в срок основного долга и/или процентов);
  • увеличение процентной ставки за нарушение обязательств по продлению сроков договоров страхования (ежегодной уплате страховой премии) – не более чем на 30 (Тридцать) процентных пунктов;
  • 0,5 % годовых за каждый день просрочки за несвоевременный возврат Банку уплаченной им за заемщика суммы страховой премии.


1Срок кредита для кредитов, предоставляемых в форме кредитной линии, должен составлять не менее 4 (Четырех) лет.
2 Объем кредитования может быть снижен Банком до 50 % от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости (за исключением нежилого помещения (здания, строения)), в случае, если рыночная стоимость данного объекта недвижимости превышает 35 000 000 (Тридцать пять миллионов) рублей.
3Не допускается принятие в залог объекта недвижимости, если данный объект недвижимости является единственным местом жительства залогодателя и/или членов его семьи.