Оргрэс-банк: Классический ипотечный кредит

«Классический ипотечный кредит»

предоставляется для приобретения квартиры или жилого дома с земельным участком.
 

Минимальная величина кредита  60 000 долларов США или 40 000 евро.
Максимальная величина кредита 1 300 000 долларов США или 1 000 000 евро.
Срок кредитования Не более 30 лет.
Целевое использование Приобретение квартиры или жилого дома и участка земли, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры.
Объем кредитования1 
  1. Не более 70 % от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог квартиры.
  2. Не более 60 % от стоимости приобретаемых и передаваемых в залог жилого дома и участка земли.
Комиссия за открытие ссудного счета 1 % от суммы кредита, но не более 1000 долларов США или 700 евро2.
Ставки в процентах годовых При подтверждении дохода официальной налоговой отчетностью (справкой по форме
НДФЛ-2, нал. декларацией и/или др.)
При подтверждении доходов другими способами (справкой, предоставляемой работодателем, и/или др.)
В евро 11 % — 12 % 12 % – 13 %
В долларах США 12 % — 13 % 13 % — 14 %
Конвертация кредитных средств в валюту, отличную от валюты кредита По курсу Банка.
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов Ежемесячно по графику аннуитетных или дифференцированных платежей по выбору Заемщика (при дифференцированном платеже допускается отсрочка в погашении основного долга на 90 календарных дней).
Досрочное погашение При аннуитетном платеже При дифференцированном платеже
  • В течение 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств — мораторий на досрочное погашение.
  • По истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств допускается досрочное погашение не чаще 1 раза в течение 30 дней, при этом минимальная сумма досрочного погашения — 1000 долларов США (или 700 евро) без учета суммы ежемесячного платежа.
Без санкций и ограничений.
Основное обеспечение Ипотека (залог) приобретаемого объекта недвижимости.
Требования по страхованию
  • страхование от рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика менее 80 %, то заемщика и/или созаемщика (поручителя) пропорционально размеру учитываемых при определении кредитного лимита доходов;
  • страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки);
  • страхование от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.
Требования к Заемщику, Созаемщику и Поручителю – физическому лицу, доходы которого учитываются при определении кредитного лимита
  1. Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;
  2. Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин;
  3. Гражданство РФ;
  4. Постоянная регистрация на территории РФ.
  5. Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет.
  6. Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес.
Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей заемщика (созаемщика, поручителя), являющихся поручителями, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или заемщик (созаемщик, поручитель) получает постоянные рентные доходы.
Перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора
  • 0,1 % в день (36,5 % годовых), начисляемых на сумму просроченного платежа (сумму неоплаченных в срок основного долга и/или процентов);
  • увеличение процентной ставки за нарушение обязательств по продлению сроков договоров страхования (ежегодной уплате страховой премии) – не более чем на 30 (Тридцать) процентных пунктов;
  • 0,5 % годовых за каждый день просрочки за несвоевременный возврат Банку уплаченной им за заемщика суммы страховой премии.


1 Объем кредитования может быть снижен Банком до 50 % от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости, в случае, если рыночная стоимость данного объекта недвижимости превышает 35 000 000 (Тридцать пять миллионов) рублей.
2 Не взимается с заемщика, ранее получившего потребительский кредит на приобретение простого беспроцентного векселя Коммандитного товарищества – Товарищества на вере «КТ «СУ-155 и Компания».