OAO Swedbank: Ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке

Привлекательные финансовые условия:

  • Одни из лучших процентных ставок на рынке ипотечного кредитования
  • Отсутствие «скрытых» комиссий: открытие и ведение текущего счета, а также снятие наличных денежных средств в объеме выданного кредита в течение 5-ти рабочих дней после зачисления кредита на текущий счет – бесплатно.
  • Комиссия за аренду банковской ячейки и/или открытие счета аккредитива (при взаиморасчетах с продавцом недвижимости) не взимается.

Уверенность в будущем:

  • при наличии положительной кредитной истории по действующему кредитному договору возможны: отсрочка выплат по основному долгу до шести месяцев (на период отпуска по уходу за ребенком, временной нетрудоспособности по причине болезни, смены работы);
  • улучшение основных условий в течение действия договора (изменение процентной ставки и/или срока кредитования).
  • право на частичное или полное досрочное погашение предоставляется в течение всего срока кредитования (без установления моратория). При частичном досрочном погашении в течение первых двенадцати месяцев Вы выплачиваете комиссию в размере 1% от суммы погашения.

Сервис на высоком уровне:

  • Вам предоставят предварительный график платежей и типовой договор для ознакомления при первом обращении в банк;
  • Мы рассмотрим вашу заявку на кредит в течение пяти рабочих дней;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, в том числе и при принятиии кредитного решения.

Программы ипотечного кредитования OAO Swedbank действуют в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области.

Цель кредитования: Приобретение отдельной квартиры или жилого дома, расположенного на земельном участке, а также комнаты на вторичном рынке недвижимости

Обеспечение: Приобретаемая недвижимость (вся квартира в случае приобретения комнаты)

Максимальная сумма кредитования: 70% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет для кредитов в долларах США и ЕВРО
от 1 года до 20 лет для кредитов в рублях РФ

Валюта кредита: Доллары США, ЕВРО, рубли РФ

Дополнительные условия: Наличие у заемщика собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса за приобретаемую недвижимость, а также всех сопутствующих комиссий и расходов

Условия досрочного погашения (для кредитов в долларах США и Евро): Mинимальная сумма досрочного погашения 1000 Долларов США/ 700 Евро помимо ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное погашение кредита в течение первых двенадцати месяцев составит 1% от суммы досрочного погашения, по истечении двенадцати месяцев комиссия за досрочное погашение кредита не взимается.

Условия досрочного погашения (для кредитов в рублях РФ)

Минимальная сумма частичного досрочного погашения — 50 000 рублей. Комиссия за дорочное погашение:

  • в течение первых 60 месяцев кредитования — без комиссии;
  • в период с 61 по 120 месяц кредитования — 1% от умм досрочного погашения;
  • в период с 121 по 180 месяц кредитования — 1,5% от суммы досрочного погашения;
  • в период с 181 по 240 месяц кредитования — 2% от суммы досрочного погашения.

«Плавающие» процентные ставки для кредитов на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке и под залог имеющейся в собственности, в долларах США и Евро(в процентах годовых)
 

Срок кредита Форма подтверждения дохода
Справка по форме 2-НДФЛ Справка в произвольной форме
до 8 лет включительно 1Y Libor + 8,0% 1Y Libor + 8,5%
свыше 8 и до 25 лет 1Y Libor + 9,0% 1Y Libor + 9,5%

Основные требования к заемщикам:
 
  • Частное лицо старше 21 года;
  • На момент окончания срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет;
  • Наличие постоянного дохода, необходимого для ежемесячного погашения кредита;
  • Наличие трудового стажа не менее двух лет, при этом испытательный срок на текущем месте работы должен быть успешно пройден к моменту составления заявки на получение кредита.
Процесс выдачи кредита:
 
Обращение в Банк и подбор необходимой программы кредитования
 
Обратитесь в банк к сотрудникам отдела потребительского и ипотечного кредитования по телефону: 8 800 100 8898. Менеджер Банка проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с получением кредита, предложит отвечающую Вашим запросам программу кредитования, рассчитает сумму, которую Вы можете получить при имеющемся доходе Вашей семьи, а также рассчитает размер эффективной процентной ставки за пользование кредитом.
Эти же расчеты Вы сможете осуществить самостоятельно, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором
 
Сбор и оформление документов
 
Наш Банк не требует большого количества документов. Ваш персональный менеджер поможет при их оформлении, в том числе заполнить анкету на получение ипотечного кредита. На основании предоставленных документов Банк принимает решение о предоставлении Вам кредита.
 
Ипотечная сделка при залоге имеющейся в собственности недвижимости

Сделка проводится в Банке и Вам предстоит пройти следующие этапы:

  • 1. Подписание кредитного договора (и договора поручительства, если применимо).
  • 2. Подписание договора о залоге.
Регистрация договора купли – продажи/об ипотеке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы
Вам не нужно стоять в очередях в УФРС, в этом Вам также помогут наши партнеры, которые, по Вашему желанию, доставят зарегистрированный договор в Банк.
По окончанию регистрации производится:
  • 1. Выемка средств из банковской ячейки, либо снятие их со счета банковского аккредитива продавцом (при покупке недвижимости).
  • 2. Выдача кредита (при залоге недвижимости).
Вы становитесь хозяином квартиры, можете в ней прописаться, вселиться туда всей семьей и даже сдавать ее внаем. Единственное ограничение – пока не погасите кредит, Вы не сможете ее подарить, обменять или продать без согласия банка. Залог с квартиры снимут, как только будет выплачен кредит и проценты по нему.