OAO Swedbank: Ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (C. — Петербург)

Привлекательные финансовые условия:

  • Одни из лучших процентных ставок на рынке ипотечного кредитования
  • Отсутствие «скрытых» комиссий: открытие и ведение текущего счета, а также снятие наличных денежных средств в объеме выданного кредита в течение 5-ти рабочих дней после зачисления кредита на текущий счет – бесплатно.
  • Комиссия за аренду банковской ячейки и/или открытие счета аккредитива (при взаиморасчетах с продавцом недвижимости) не взимается.

Уверенность в будущем:

  • при наличии положительной кредитной истории по действующему кредитному договору возможны: отсрочка выплат по основному долгу до шести месяцев (на период отпуска по уходу за ребенком, временной нетрудоспособности по причине болезни, смены работы);
  • улучшение основных условий в течение действия договора (изменение процентной ставки и/или срока кредитования).
  • право на частичное или полное досрочное погашение предоставляется в течение всего срока кредитования (без установления моратория). При частичном досрочном погашении в течение первых двенадцати месяцев Вы выплачиваете комиссию в размере 1% от суммы погашения.

Сервис на высоком уровне:

  • Вам предоставят предварительный график платежей и типовой договор для ознакомления при первом обращении в банк;
  • Мы рассмотрим вашу заявку на кредит в течение пяти рабочих дней;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, в том числе и при принятиии кредитного решения.

Цель кредитования: Приобретение отдельной квартиры на первичном рынке по совместной программе Банка с компанией Застройщиком – партнером Банка

Обеспечение: Залог прав по договору участия в долевом строительстве (до государственной приемки жилого дома и регистрации права собственности заемщика на квартиру), ипотека (залог) квартиры (после государственной приемки жилого дома и регистрации права собственности на квартиру)

Максимальная сумма кредитования: Не более 70% от стоимости приобретаемой квартиры, определяемой как цена договора, определенная в договоре участия в долевом строительстве

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет для кредитов в долларах США и ЕВРО
от 1 года до 20 лет для кредитов в рублях РФ

Валюта кредита: Доллары США, ЕВРО, рубли РФ

Дополнительные условия: Наличие у заемщика собственных средств, достаточных для оплаты первоначального взноса за приобретаемую недвижимость, а также всех сопутствующих комиссий и расходов

Условия досрочного погашения (для кредитов в долларах США и Евро): Mинимальная сумма досрочного погашения 1000 Долларов США/ 700 Евро помимо ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное погашение кредита в течение первых двенадцати месяцев составит 1% от суммы досрочного погашения, по истечении двенадцати месяцев комиссия за досрочное погашение кредита не взимается.

Условия досрочного погашения (для кредитов в рублях РФ)

Минимальная сумма частичного досрочного погашения — 50 000 рублей. Комиссия за дорочное погашение:

  • в течение первых 60 месяцев кредитования — без комиссии;
  • в период с 61 по 120 месяц кредитования — 1% от умм досрочного погашения;
  • в период с 121 по 180 месяц кредитования — 1,5% от суммы досрочного погашения;
  • в период с 181 по 240 месяц кредитования — 2% от суммы досрочного погашения.

Комиссии банка
 

 
  • за выдачу кредита взимается 1% от суммы кредитования (мин. 500 Долларов США/ 350 Евро/12 000 рублей РФ – макс. 2000 Долларов СЩА/ 1350Евро/ 48 000 рублей РФ);
  • за выдачу второго и последующих кредитов 1% от суммы кредитования (мин. 500 Долларов США/ 350 Евро/ 12 000 рублей – макс. 1500 Долларов СЩА/ 1000 Евро/ 36 000 рублей РФ);
  • за изменение условий кредитного договора взимается комиссия 100 Долларов США/ 70 Евро/ 2 400 рублей РФ.


Штрафные санкции

За несвоевременную оплату ежемесячного платежа 0,2% от суммы просрочки в день.

«Плавающие» процентные ставки для кредитов на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в г. С.-Петербург на стадии строительства, в долларах США и Евро (в процентах годовых)
 

Срок кредита Форма подтверждения дохода
Справка по форме 2-НДФЛ Справка в произвольной форме
до 8 лет включительно

1Y Libor + 10,0%

 

 
1Y Libor + 10,5%
свыше 8 и до 25 лет 1Y Libor + 11,0% 1Y Libor + 11,5%


«Плавающие» процентные ставки для кредитов на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в г. С.-Петербург после гос. приемки и регистрации права собственности, в долларах США и Евро (в процентах годовых)
 

Срок кредита Форма подтверждения дохода
Справка по форме 2-НДФЛ Справка в произвольной форме
до 8 лет включительно

1Y Libor + 8,0%

 

 
1Y Libor + 8,5%
свыше 8 и до 25 лет 1Y Libor + 9,0% 1Y Libor + 9,5%

Основные требования к заемщикам:
 
  • Частное лицо старше 21 года;
  • На момент окончания срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет;
  • Наличие постоянного дохода, необходимого для ежемесячного погашения кредита;
  • Наличие трудового стажа не менее двух лет, при этом испытательный срок на текущем месте работы должен быть успешно пройден к моменту составления заявки на получение кредита.
Процесс выдачи кредита:

 
Обращение в Банк и подбор необходимой программы кредитования
 
Обратитесь в банк к сотрудникам отдела потребительского и ипотечного кредитования по телефону: 8 800 100 8898. Менеджер Банка проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с получением кредита, предложит отвечающую Вашим запросам программу кредитования, рассчитает сумму, которую Вы можете получить при имеющемся доходе Вашей семьи, а также рассчитает размер эффективной процентной ставки за пользование кредитом.
Эти же расчеты Вы сможете осуществить самостоятельно, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором
 
Сбор и оформление документов
 
Наш Банк не требует большого количества документов. Ваш персональный менеджер поможет при их оформлении, в том числе заполнить анкету на получение ипотечного кредита. На основании предоставленных документов Банк принимает решение о предоставлении Вам кредита.

Ипотечная сделка при залоге имеющейся в собственности недвижимости
 

Сделка проводится в Банке и Вам предстоит пройти следующие этапы:

  • 1. Подписание кредитного договора (и договора поручительства, если применимо).
  • 2. Подписание договора о залоге.
Регистрация договора купли – продажи/об ипотеке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы
Вам не нужно стоять в очередях в УФРС, в этом Вам также помогут наши партнеры, которые, по Вашему желанию, доставят зарегистрированный договор в Банк.
По окончанию регистрации производится:
  • 1. Выемка средств из банковской ячейки, либо снятие их со счета банковского аккредитива продавцом (при покупке недвижимости).
  • 2. Выдача кредита (при залоге недвижимости).
Вы становитесь хозяином квартиры, можете в ней прописаться, вселиться туда всей семьей и даже сдавать ее внаем. Единственное ограничение – пока не погасите кредит, Вы не сможете ее подарить, обменять или продать без согласия банка. Залог с квартиры снимут, как только будет выплачен кредит и проценты по нему.