Ипотечная программа «Покупка квартиры» БИНБАНК

Общие условия ипотечного кредитования

  • Минимальный возраст заемщиков — 21 лет
  • Максимальный возраст заемщиков на момент погашения кредита- не более 60 лет
  • Наличие гражданства РФ и статуса налогового резидента обязательно
  • Кредиты предоставляются под залог квартир, приобретаемых во всех городах присутствия Банка. 
  • Фиксированные ставки на весь срок кредита. 
  • Срок кредита от 5 до 15 лет.
     
Цель предоставления кредита: Кредиты предоставляются на приобретение квартир на вторичном рынке жилья, а также на проведение неотделимых улучшений в приобретаемой квартире. География предоставления кредитов:

 

— Москва
— все города Московской области
— все города присутствия точек продаж Банка
— другие населенные пункты, удаленные не более чем на 50 км. от точек продаж Банка

Минимальный размер кредита:20 000 долларов США или 500 000 рублей
Максимальный размер кредита:1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей
Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье: от 45% от стоимости квартиры
Процентные ставки1:
при сроке кредита 5-7 лет: от 13,5% годовых по кредитам в долларах США,
от 16,5% годовых по кредитам в рублях
при сроке кредита 8-15 лет: от 14% годовых по кредитам в долларах США,
от 17,5% годовых по кредитам в рублях
   
Обязательное страхование:
  • жизни и потери трудоспособности;
  • недвижимости от риска повреждения и утраты;
  • права собственности на приобретаемое имущество (титул).
Дополнительные комиссии:
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки500 руб. (включая НДС)
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика по ипотечной программе1% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 300 долларов США / 9 000 рублей РФ
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика в случае предоставления кредита на приобретение Предмета залога, а также неотделимых улучшений в Предмете залога (расширение целевого использования кредитных средств)3% от суммы кредита единовременно (НДС не взимается), но не менее 1000 долларов США/ 30 000 рублей РФ
Выдача со счета наличных денежных средств0,5% от суммы
Открытие физическим лицом депонированного аккредитива (в соответствии с поданной заявкой) для расчета по сделке любого вида1500 рублей + 0,5% от суммы аккредитива
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (рублей) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива). Без комиссии
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (валюты) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива). Без комиссии
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (рублей) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива) Без комиссии
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (валюты) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива) Без комиссии
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика при использовании схемы «расчеты до государственной регистрации сделки» (расширение целевого использования кредитных средств не допускается)1,5% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 450 долларов США / 9 000 рублей РФ
Штраф за невыплату или несвоевременную выплату заявленной суммы в счет досрочного погашения  23 000 рублей РФ или 100 долларов США
Пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных процентов по кредиту60% годовых на сумму просроченного платежа (0,17% в день)
Штраф за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов по кредиту5 000 рублей
Штраф за отказ от получения кредита после подписания кредитного договора в рамках данного продукта1% от суммы кредита
Штраф за несвоевременное предъявление письменного документа, подтверждающего оплату Заемщиком очередного страхового взноса  33 000 рублей РФ или 100 долларов США за первый день просрочки
0,01% от страховой суммы по Договору страхования за каждый последующий день просрочки
Штраф за неисполнение обязанности, возникшей в силу ст.18 Закона об ипотеке в надлежащий срок  4300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки
Штраф за несвоевременное предоставление в Банк информации о своем финансовом положении и доходах  5300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки


1 — величина процентной ставки зависит от срока кредитования, величины и способа подтверждения дохода.
2 — Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное Банку не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до Даты ежемесячного платежа.
3 — Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, предъявить Банку письменный документ, подтверждающий оплату Заемщиком очередного страхового взноса (платежное поручение, квитанция об оплате, письмо страховой компании, подтверждающее уплату).
4 — В случае утраты Банком закладной, Заемщик обязуется в минимально возможный срок, которым Стороны согласились считать 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента передачи Банком письменного заявления Заемщику об утрате закладной, составить дубликат закладной и передать его в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
5 — Заемщик обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца квартала, предоставлять Банку информацию о состоянии своего финансового положения и доходов (справку о доходах физического лица за предыдущий квартал (форма № 2-НДФЛ или форма № 3-НДФЛ) или справку по форме, установленной банком).