Ипотечная программа «Покупка коттеджа» БИНБАНК

Условия ипотечного кредитования

  • Минимальный возраст заемщиков — 21год
  • Максимальный возраст заемщиков на момент погашения кредита - не более 60лет
  • Наличие гражданства РФ и статуса резидента обязательно
  • Фиксированные ставки на весь срок кредита. 
  • Срок кредита от 5 до 15 лет.
     
Цель предоставления кредита: Кредиты предоставляются на приобретение на вторичном рынке жилья коттеджей, загородных домов и таунхаусов и проведение неотделимых улучшений. География предоставления кредитов:

 

— Москва
— все города Московской области
— все города присутствия точек продаж Банка — другие населенные пункты, удаленные не более чем на 50 км. от точек продаж Банка

Минимальный размер кредита:20 000 долларов США или 500 000 рублей
Максимальный размер кредита:1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей (в случае нахождения предмета залога в Москве или Московской области)

 

1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей (в случае нахождения предмета залога в ином регионе РФ)
Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье: от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости

Процентные ставки*:

от 5 до 7 лет14,5% годовых по кредитам в долларах США
18% годовых по кредитам в рублях
от 8 до 15 лет15% годовых по кредитам в долларах США
18,5% годовых по кредитам в рублях
   
   
Обязательное страхование:
  • жизни и потери трудоспособности;
  • недвижимости от риска повреждения и утраты;
  • права собственности на приобретаемое имущество (титул).
Дополнительные комиссии:
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки 1 000 руб.(включая НДС)
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика по ипотечной программе 1% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 500 долларов США / 15 000 рублей РФ
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика при использовании схемы «расчеты до государственной регистрации сделки» (расширение целевого использования кредитных средств не допускается) 1,5% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 750 долларов США / 15 000 рублей РФ
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика в случае предоставления кредита на приобретение Предмета залога, а также неотделимых улучшений в Предмете залога (расширение целевого использования кредитных средств) 3 % от суммы кредита единовременно (НДС не взимается)
Выдача со счета наличных денежных средств 0,5% от суммы
Открытие физическим лицом депонированного аккредитива (в соответствии с поданной заявкой) для расчета по сделке любого вида 1500 рублей + 0,5% от суммы аккредитива
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (рублей) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива).Без комиссии
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (валюты) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива).Без комиссии
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (рублей) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива)Без комиссии
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (валюты) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива)Без комиссии
Штраф за невыплату или несвоевременную выплату заявленной суммы в счет досрочного погашения  2 3 000 рублей РФ или 100 долларов США
Штраф за отказ от получения кредита после подписания кредитного договора в рамках данного продукта 1% от суммы кредита
Пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов 60% годовых от суммы просроченного платежа (0,17% в день)
Штраф за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов по кредиту 5 000 рублей
Штраф за несвоевременное предъявление письменного документа, подтверждающего оплату Заемщиком очередного страхового взноса  33 000 рублей или 100 долларов США за первый день просрочки
0,01% от страховой суммы по Договору страхования за каждый последующий день просрочки
Штраф за неисполнение обязанности, возникшей в силу ст.18 Закона об ипотеке в надлежащий срок  4 300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки
Штраф за несвоевременное предоставление в Банк информации о своем финансовом положении и доходах  5 300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки


1 — величина процентной ставки зависит от срока кредитования и способа подтверждения дохода.
2 — Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное Банку не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до Даты ежемесячного платежа.
3 — Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, предъявить Банку письменный документ, подтверждающий оплату Заемщиком очередного страхового взноса (платежное поручение, квитанция об оплате, письмо страховой компании, подтверждающее уплату).
4 — В случае утраты Банком закладной, Заемщик обязуется в минимально возможный срок, которым Стороны согласились считать 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента передачи Банком письменного заявления Заемщику об утрате закладной, составить дубликат закладной и передать его в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
5 — Заемщик обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца квартала, предоставлять Банку информацию о состоянии своего финансового положения и доходов (справку о доходах физического лица за предыдущий квартал (форма № 2-НДФЛ или форма № 3-НДФЛ) или справку по форме, установленной банком).