ГАЗПРОМБАНК: Программы ипотечного кредитования на приобретение квартир в строящихся домах

Максимальный размер кредита 1 000 000 (один миллион) долларов США (эквивалент в валюте РФ) при кредитовании на приобретение квартир в домах, на которые в установленном порядке оформлено право собственности.
Заявки на кредит на сумму более 1 000 000 долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке. 
Минимальный размер кредита 40 000 (сорок тысяч) долларов США — для головного офиса;
10 000 (десять тысяч) долларов США — для филиалов.
 

Максимальный срок кредитования Валюта кредита

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)

Процентная ставка/ — до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

/Процентная ставка — после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)

До 15 лет.
Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).

Рубли РФ

18,0/17,5

Доллары США

14,0/13,5
От 15 до 25 лет.
Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).

Рубли РФ

19,0/18,5

Доллары США

14,5/14,0


Размер кредита

Не более 70% от стоимости квартиры по договору соинвестирования в строительство жилого дома.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.

Комиссии Банка

Для физических лиц:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки не взимается;
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 2100 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 10000 руб. (в т.ч. НДС).

Для индивидуальных предпринимателей, владельцев, совладельцев бизнеса:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки — 8400 руб. (в т.ч. НДС);
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 4200 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 12000 руб. (в т.ч. НДС).

*Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке.

ОбеспечениеНа период строительства дома:

  • Залог имущественных прав  требования;
  • Поручительство двух платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков).

После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость:

  • залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости

Дополнительно:

  • залог ценных бумаг (акции ОАО «Газпром», векселя ГПБ (ОАО) и ОАО «Газпром»);
  • залог движимого и иного  имущества.

График погашения задолженности

  • Погашение основного долга — ежемесячно, ежеквартально, равными долями;
  • погашение процентов —  ежемесячно;

 или

  • погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
  • иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Степень готовности жилого дома не менее 100 % (завершенность монтажа всех этажей (вместе с крышей)) Оформление и регистрация договора залога квартиры Договор залога квартиры подлежит:

  • заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру;
  • государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального  удостоверения

Обязательство Заемщика/Созаемщика Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 
Разрешение органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции За неисполнение условий кредитного договора в части частичного погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
При нарушении установленных сроков заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки оформления залога.

Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком (ДРФЛ, Кредитными Комитетами филиалов) как объективные. 
Оценка стоимости Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору. 
Страхование Cтрахование финансовых рисков — с даты предоставления кредита до регистрации права собственности на квартиру.
Комплексное ипотечное страхование (утрата и ущерб имущества). Страхование должно осуществляться в страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка.
Досрочное погашение кредита Досрочное частичное или полное погашение кредита возможно с даты предоставления кредита без уплаты Банку штрафных санкций.