ГАЗПРОМБАНК: Программа ИПОТЕКА+

Программа ипотечного кредитования физических лиц, предусматривающая предоставление дополнительного кредита под залог основного обеспечения (квартиры, коттеджа), приобретенного ранее с использованием кредитных средств Банка, на производство строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству помещений.

Валюта кредита

Доллары США/валюта РФ

Максимальный размер кредита

200 000 долларов США, но не более 50 % от суммы первоначально выданного кредита

Минимальная сумма кредита

40 000 долларов США — Головной  Банк;

10 000 долларов США — филиалы Банка.

Срок кредитования

Не более срока действия кредита, предоставленного на покупку недвижимости, до момента погашения основного кредита и снятия обременения с залога.

Порядок выдачи кредита

Расчет суммы кредита осуществляется исходя из оценочной стоимости недвижимости (на основании отчета об оценке уполномоченной оценочной компании), соотношения платеж/доход и части погашенного ранее выданного кредита к моменту обращения за потребительским кредитом;

Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (муж, жена) с учетом того, что ежемесячная  сумма, направляемая на погашение совокупного кредита и процентов по нему не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.

Процентная ставка 

Соответствующая ипотечной программе кредитования Банка, в рамках которой Заемщику предоставлялся первоначальный кредит и действующая на дату рассмотрения кредитной заявки физического лица по программе «Ипотека+»

Комиссии Банка

Для физических лиц:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки не взимается;
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 2100 руб. (если обеспечением является квартира); 4200 руб. (если обеспечением является коттедж) (в т.ч. НДС)*;
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 10000 руб. (в т.ч. НДС).

Для индивидуальных предпринимателей, владельцев, совладельцев бизнеса:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки — 8400 руб. (в т.ч. НДС);
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 4200 руб. (в т.ч. НДС)*;
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 12000 руб. (в т.ч. НДС).

*Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке.

Обеспечение

  • Залог квартиры/коттеджа (обязательное обеспечение),
  • поручительство третьих лиц (дополнительное обеспечение)

Оценка стоимости залога

Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование

Переоформление договора Комплексное ипотечное страхование (утрата и ущерб имущества, титул). Страхование должно осуществляться в страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка.

Дополнительные условия

Положительное решение о выдаче дополнительного кредита принимается при отсутствии у заемщика задолженности и просроченных платежей по основному кредиту.

Получение дополнительного кредита возможно только после оформления в залог Банку объекта недвижимости, являющегося основным обеспечением по кредиту.

Для рассмотрения заявки на получение дополнительного кредита заемщик предоставляет отчет об оценке объекта недвижимости, являющего обеспечением по основному кредиту и справку по форме 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий фактический доход Заемщика, за последние 6 месяцев.