ГАЗПРОМБАНК: Программа ипотечного кредитования на улучшение жилищных условий

Максимальный размер кредита 1 000 000 (один миллион) долларов США (эквивалент в валюте РФ) при кредитовании на приобретение квартир в домах, на которые в установленном порядке оформлено право собственности.
Заявки на кредит на сумму более 1 000 000 долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита 40 000 (сорок тысяч) долларов США — для головного офиса;
10 000 (десять тысяч) долларов США — для филиалов. 
 

Максимальный срок кредитования

Валюта кредита

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
До 15 лет.
Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).

Валюта РФ

  • 18,0 – первоначально
  • 17,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода

Доллары США

  • 14,0 – первоначально
  • 13,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода
от 15 до 25 лет.
Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)

Валюта РФ

  • 19,0 – первоначально
  • 18,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода

Доллары США

  • 14,5 – первоначально
  • 14,0 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода


Размер кредита

На льготный период сумма кредита рассчитывается с учетом совокупного дохода всех членов семьи и минимально необходимых расходов на содержание семьи и осуществление необходимых платежей в период до продажи старой квартиры, которые определяются как сумма прожиточных минимумов (установленных законодательно) совместно проживающих членов семьи, ежемесячных коммунальных платежей, алиментов (при наличии), затрат на содержание автомобиля (при наличии), затрат на обучение (при наличии), и других обязательных ежемесячных платежей

На стандартный период сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.

Объем предоставляемого кредита рассчитывается как минимальное из значений:

  • 70 % от оценочной стоимости приобретаемой квартиры;
  • 50 % от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с условиями Положений;
  • суммы кредита, рассчитанной с учетом минимальных затрат на содержание семьи.

Комиссии Банка

Для физических лиц:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки не взимается;
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 2100 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 10000 руб. (в т.ч. НДС).

Для индивидуальных предпринимателей, владельцев, совладельцев бизнеса:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки — 8400 руб. (в т.ч. НДС);
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 4200 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 12000 руб. (в т.ч. НДС).

*Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке.

Обеспечение Обязательно:

  • залог приобретаемой квартиры;

Дополнительно (при необходимости):

  • поручительство третьих лиц;
  • залог ценных бумаг (акции ОАО "Газпром", векселя ГПБ (ОАО) и  ОАО "Газпром");
  • залог движимого или иного имущества, свободного от регистрации Заемщика, членов его семьи и/или третьих лиц.

Льготный период 9 месяцев (в течение этого срока Заемщик обязан продать старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту) 

График погашения

В течение льготного периода:

  • погашение только процентов за пользование кредитом;

По окончании льготного периода:

  • погашение основного долга начинается с месяца, следующего за месяцем окончания льготного периода;
  • погашение процентов за пользование кредитом исходя из остатка ссудной задолженности.

Требования к залогуПриобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних  этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном  состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей;
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по  кредиту.

Обязательства Созаемщиков Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания.
Разрешение органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Оценка стоимости Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование Комплексное ипотечное страхование (утрата и ущерб имущества, титул). Страхование должно осуществляться в страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка.
Досрочное погашение кредита Досрочное частичное или полное погашение кредита возможно с даты предоставления кредита без уплаты Банку штрафных санкций.