ГАЗПРОБМАНК: Программы ипотечного кредитования на строительство и приобретение загородной недвижимости

СПЕЦПРОГРАММА!!! Программа кредитования на приобретение недвижимости (коттедж, жилой дом) в коттеджных поселках«Зеленый мыс»,«ЛЕОН», «Покровское-Рубцово»

Максимальный размер кредита 2 000 000 (два миллиона) долларов США.
Заявки на кредит на сумму более 2 000 000 долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке 
 

Максимальный срок кредитованияВалюта кредитаПроцентная ставка, % годовых
До 20 лет (включительно) Рубли РФ

20,0

Доллары США

14,0


Размер кредита Не более 60% и не менее 30% от стоимости коттеджа по договору соинвестирования в строительство жилого дома.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода Созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США. Комиссии Банка

Для физических лиц:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки не взимается;
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 4200 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 10000 руб. (в т.ч. НДС).

Для индивидуальных предпринимателей, владельцев, совладельцев бизнеса:

  • комиссия за рассмотрение кредитной заявки — 8400 руб. (в т.ч. НДС);
  • комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки — 4200 руб. (в т.ч. НДС);*
  • комиссия за оформление кредитной сделки — 12000 руб. (в т.ч. НДС).

*Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке.

Обеспечение

  • На период строительства дома — залог имущественных прав требования по договору соинвестирования строительства жилого дома.
  • После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость — залог (ипотека) приобретенного с использованием кредитных средств жилого дома (коттедж) и залог земельного участка.

График погашения задолженности

  • Погашение основного долга — ежемесячно, ежеквартально, равными долями;
  • погашение процентов —  ежемесячно;

 или

  • погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
  • иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Обязательство Заемщика/Созаемщика Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке. 
Разрешение органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции За неисполнение условий кредитного договора в части частичного погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
При нарушении установленных сроков заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки оформления залога.
Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком как объективные.
Страхование Комплексное ипотечное страхование (утрата и ущерб имущества, титул). Страхование должно осуществляться в страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка.
Досрочное погашение кредита Досрочное частичное или полное погашение кредита по истечении 6 месяцев с даты предоставления кредита без уплаты Банку штрафных санкций.