Целевой кредит от ЮниКредит Банка

Что такое целевой кредит от ЮниКредит Банка?

  • это свобода распоряжения приобретенной собственностью. Предметом залога по целевому кредиту является квартира, уже находящаяся в собственности у заемщика и/или поручителя/поручителей, поэтому на протяжении всего срока погашения кредита с приобретенным за счет кредитных средств имуществом заемщик может сделать все, что угодно: продать, подарить, обменять и т. д.
  • это экономия на налогах: расходы на приобретение квартиры, загородного дома или строительство в пределах 1 млн руб. и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы

Кредиты предоставляются на следующие цели:

  • приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы и Московской области
  • приобретение коттеджа на вторичном рынке недвижимости на территории Московской области

Основные условия

  • кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей
  • максимальный размер кредита не ограничен, но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартиры
  • срок кредита: до 10 лет
  • кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования

Условия и тарифы целевого кредита

Введены в действие с 03.12.2008
 

 Доллары США / Евро
Срок кредита до 5 лет до 10 лет
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ 13,50% 14,25%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме 14,00% 14,50%

 

Комиссия за организацию кредитаДоллары США / Евро
Стандартная

1,5% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро

Для зарплатных клиентов Банка

1% от суммы кредита,
не менее 400 долларов США / 250 евро
и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро

Срок рассмотрения заявки 7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
Срок действия решения о предоставлении кредита 4 месяца

Досрочное погашение

 

Полное досрочное погашениеЧастичное досрочное погашение
в любую датув очередную дату платежа
Минимальная сумма досрочного погашения 2 200 долларов США / 1 500 евро
Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев 1% от суммы досрочного погашения,
но не менее 1 300 долларов США / 850 евро
По истечении 12 месяцев от даты использования кредита комиссия не взимается
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Обеспечение

 

ЗалогПоручительство
ипотека (залог) недвижимости, находящейся в собственности заемщики и/или поручителя/поручителейпоручительство супруга/супруги заемщика


Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.

Требования к заемщику

  • Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком
  • Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве или Московской области) не менее 6 месяцев
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории

Требования к квартире, передаваемой в залог

  • Квартира, передаваемая в залог, должна находиться на территории Москвы
  • Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов
  • Квартира, передаваемая в залог, должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению
  • В квартире, передаваемой в залог, не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств
  • В закладываемой квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства
  • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, передаваемой в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п. , т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире
  • В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок исковой давности по которым не истек

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.