Банк Жилищного Финансирования. Ипотека. Программа «Квартира-Рубли»

Преимущества
  • Возможность привлечь до 3 созаемщиков, и не только родственников!
  • Бесплатное рассмотрение заявки в короткие сроки!
  • Не требуется дополнительного поручительства!
  • Минимальный пакет документов для рассмотрения заявки!
  • Рассматриваются различные виды доходов и способы их подтверждения!
  • Мы кредитуем граждан иностранных государств!
Условия Кредит предоставляется для приобретения недвижимости — квартиры в жилом многоквартирном доме (в том числе квартиры в таунхаусах), находящихся в залоге у Банка , на вторичном рынке жилья в регионах присутствия Банка.
Валюта кредита Рубли РФ
Срок кредита от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • от 30% стоимости квартиры, если жилье приобретается для основного /дополнительного проживания.
  • от 50% стоимости квартиры, если квартира будет сдаваться в аренду
Размер кредита 600.000 руб — 14.000.000 руб (до 9.000.000 руб для МО)

 

Процентная ставка
ставка АИЖК (расчет при помощи ипотечного калькулятора на сайте www.ahml.ru
Досрочное погашение кредита
Комиссий и моратория на досрочное погашение — нет. Минимальная сумма погашения кредита не менее 10 000 рублей.


Процентная ставка* при покупке квартир, находящихся в залоге у Банка

Процентная ставка фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора и определяется только посредством ипотечного калькулятора, размещенного на сайте ОАО «АИЖК» — www.ahml.ru.Процентная ставка кредитования зависит от первоначального взноса, срока кредитования и размера кредита. При последующем изменении данных условий процентная ставка кредитования может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

* Расходы по оплате услуг Банка включают в себя: разовый платеж за открытие и ведение ссудного счета – 1 % от суммы кредита без НДС (не менее 7500 руб, не более 45000 руб.) Комиссия за выдачу с банковского счета наличных денежных средств составляет 0,5 % от суммы кредита (не менее 7500 руб, и не более 45000 руб). Срок кредита не может превышать разницы между наименьшим (65 лет) и текущим возрастом каждого из заемщиков. Полная стоимость кредита рассчитывается индивидуально до заключения кредитного договора, зависит от существенных условий кредитного договора, и указывается в кредитном договоре.
 

Обеспечение кредита
  • залог Квартиры, удостоверенный закладной
  • залоговая стоимость Квартиры рассчитывается в валюте РФ и принимается равной стоимости Квартиры по Отчету независимого оценщика
  • личное и имущественное страхование (в т.ч. страхование титула)
  • поручительство
Поручительство оформляется в случаях, предусмотренных «Руководством по андеррайтингу»
Погашение кредита аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту)
Страхование: обязательным условием является страхование Заемщиком следующих рисков
  • риск причинения вреда жизни и потери трудоспособности
  • риски в отношении утраты и повреждения Квартиры
  • риск прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц.
Страховая сумма по рискам по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течение действия Кредитного договора не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности на начало данного месяца.
Оценка платежеспособности Кредит предоставляется после проведения оценки платежеспособности заемщика. При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме Банка.