Банк Жилищного Финансирования. Ипотека. «Новостройка» — рубли РФ

Условия Кредит предоставляется в рублях РФ на приобретение квартир в новостройках Группы Компаний ПИК в г. Москве и в Московской области
Валюта кредита рубли РФ
Срок кредита от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры
Минимальный размер кредита 750 000 руб.
Максимальный размер кредита 9 000 000 руб.
Досрочное погашение кредита Без ограничений. Сумма, заявляемая Заемщиком к частичному досрочному возврату Кредита, не может быть менее 10 000 рублей (при выдаче по Стандарту 1) или 30 000 рублей (при выдаче по Стандарту 2).


Процентная ставка* по кредиту зависит от величины первоначального взноса, срока кредитования и стадии оформления квартиры в собственность, % годовых

Процентная ставка фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора и определяется только посредством ипотечного калькулятора, размещенного на сайте ОАО «АИЖК» — www.ahml.ru и увеличивается на 6% (шесть) процентов годовых. 

Процентная ставка кредитования устанавливается на основании данных, указанных Заемщиком в Заявлении-анкете на жилищный ипотечный кредит и зависит от Первоначального взноса, Срока кредитования и Размера кредита. При последующем изменении данных условий процентная ставка кредитования может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. 

Процентная ставка после оформления в собственность:

Процентная ставка фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора и определяется только посредством ипотечного калькулятора, размещенного на сайте ОАО «АИЖК» — www.ahml.ru и увеличивается на 3% (три) процента годовых. 

* Полная стоимость кредита рассчитывается индивидуально до заключения кредитного договора, зависит от существенных условий кредитного договора, и указывается в кредитном договоре.

Обеспечение кредита
  • до оформления в собственность квартиры — залог прав на получение квартиры
  • после оформления права собственности на квартиру – залог квартиры, удостоверенный закладной
Погашение кредита Кредит погашается ежемесячно, равными платежами.
Страхование — обязательное условие До оформления права собственности – страхование жизни и трудоспособности Заемщика.
После оформления права собственности — страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование квартиры от риска утраты и повреждения квартиры. При наступлении страхового случая кредит погашается за счет страховых выплат.
Оценка платежеспособности При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ


БАНКОВСКАЯ КОМИССИЯ
 

до оформления квартиры в собственность 
Комиссия за рассмотрение кредитной заявкине взимается
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки1 000 руб. (в т.ч. НДС)
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета1 % суммы кредита (без НДС), минимум 7500 руб. максимум 45000 руб.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
 

до оформления квартиры в собственность 
Страхование жизни и трудоспособности заемщика*Тарифы определяются компаниями – партнерами Банка или соответствующими организациями
Нотариальное удостоверение прочих документов
после оформления квартиры в собственность
Страхование приобретаемой квартиры*Тарифы определяются компаниями – партнерами Банка или соответствующими организациями
Оценка приобретаемой квартиры
Нотариальное удостоверение копий документов, необходимых для регистрации сделки
Государственная регистрация сделки, права собственности, права залога


* страховые премии уплачиваются ежегодно.