Банк Жилищного Финансирования. Ипотека. «Новостройка» — доллары США

Новостройка - доллары США

Условия Кредит предоставляется в долларах США на приобретение квартир в новостройках Группы Компаний ПИК в г. Москве и в Московской области
Валюта кредита доллары США
Срок кредита 10, 20 лет
Первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры
Минимальный размер кредита $ 30 000
Максимальный размер кредита $ 300 000
Досрочное погашение кредита Без ограничений. Сумма, заявляемая Заемщиком к частичному досрочному возврату Кредита, не может быть менее 1 500 долларов США

Процентная ставка
 

До оформления права собственности на предмет залога.

Первоначальный взнос Срок кредита
10 лет   20 лет
выше 50% 15,5% 16,5%
от 30% до 50% 16,5% 17%


При расчете максимальной суммы кредита используется процентная ставка, увеличенная на 1%.

После оформления права собственности на предмет залога.

Переменная ставка:
 

12% +  Libor*


Полная стоимость кредита рассчитывается индивидуально до заключения кредитного договора, зависит от существенных условий кредитного договора, и указывается в кредитном договоре.

* Ставка Libor является неизменной в течение 12 месяцев и определяется в следующем порядке: lля расчета годовой процентной ставки используется ставка Libor, установленная на второй рабочий день, предшествующий 15 декабря каждого календарного года. Ставка Libor определяется на основании публикации печатного издания «The WALL STREET JOURNAL EUROPE».

Датой ежегодного изменения процентной ставки по кредиту, исходя из зафиксированной на второй рабочий день, предшествующий 15 декабря каждого календарного года ставки LIBOR, в течение всего срока возврата Кредита является 21 января каждого календарного года. Процентная ставка определяется с точностью до одного знака после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

В момент оформления Закладной Заемщик вправе подать письменную заявку об изменении плавающей процентной ставки на действующую процентную ставку по кредитам с фиксированной процентной ставкой, на соответствующий срок. Изменение процентной ставки фиксируется в дополнительном соглашении к кредитному договору.
 

Обеспечение кредита
  • до оформления в собственность квартиры — залог прав на получение квартиры
  • после оформления права собственности на квартиру – залог квартиры, удостоверенный закладной
Погашение кредита Кредит погашается ежемесячно, равными платежами.
Страхование — обязательное условие До оформления права собственности – страхование жизни и трудоспособности Заемщика.
После оформления права собственности — страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование квартиры от риска утраты и повреждения квартиры. При наступлении страхового случая кредит погашается за счет страховых выплат.
Оценка платежеспособности При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход заемщиков, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ

БАНКОВСКАЯ КОМИССИЯ

 

до оформления квартиры в собственность 
Комиссия за рассмотрение кредитной заявкине взимается
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки1 000 руб. (в т.ч. НДС)
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета1 % суммы кредита (без НДС), минимум 7500 руб. максимум 45000 руб.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
 

до оформления квартиры в собственность 
Страхование жизни и трудоспособности заемщика*Тарифы определяются компаниями – партнерами Банка или соответствующими организациями
Нотариальное удостоверение прочих документов
после оформления квартиры в собственность
Страхование приобретаемой квартиры*Тарифы определяются компаниями – партнерами Банка или соответствующими организациями
Оценка приобретаемой квартиры
Нотариальное удостоверение копий документов, необходимых для регистрации сделки
Государственная регистрация сделки, права собственности, права залога

* страховые премии уплачиваются ежегодно.