Ипотечная программа «Строительство квартиры» БИНБАНК

Общие условия кредитования по программе «Строительство квартиры»

  • Минимальный возраст заемщиков — 21 лет
  • Максимальный возраст заемщиков на момент погашения кредита- не более 60 лет
  • Наличие гражданства РФ и статуса налогового резидента обязательно
  • Кредиты предоставляются на приобретение объектов незавершенного строительства во всех городах присутствия Банка. 
  • Срок кредита от 5 до 15 лет.
     
Цель предоставления кредита: Кредиты предоставляются на приобретение объектов недвижимости на первичном рынке жилья на этапе строительства
География предоставления кредитов: Действие програмы ипотечного кредитования «Строительство квартиры» распространяется на все города присутствия точек продаж Банка (все города Московской области, другие города в регионах присутствия Банка (за исключением Московской области), при условии удаленности города от точки продаж Банка не более 50 км.
Минимальный размер кредита: 500 000 рублей или 20 000 долларов США
Максимальный размер кредита:45 000 000 рублей или 1 500 000 долларов США
Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье: от 25% от стоимости квартиры
Процентные ставки1 до оформления новой приобретаемой квартиры в собственность
(залог прав требования новой квартиры на этапе строительства):
при сроке кредита 5-7 лет: от 17% годовых по кредитам в рублях,
от 15% годовых по кредитам в долларах США
при сроке кредита 8-15 лет: от 17,5% годовых по кредитам в рублях,
от 15,5% годовых по кредитам в долларах США
Процентные ставки1 после оформления новой квартиры в собственность
(залог новой квартиры)1.2:
при сроке кредита 5-7 лет: от 15% годовых по кредитам в рублях,
от 13,5% годовых по кредитам в долларах США
при сроке кредита 8-15 лет: от 16% годовых по кредитам в рублях,
от 14% годовых по кредитам в долларах США
Дополнительные комиссии:
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки500 руб.
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика по ипотечной программе1% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 9 000 рублей РФ / 300 долларов США
Условия досрочного погашения:  
Комиссия за досрочное погашение3% от вносимой суммы в счет досрочного платежа в течение первых 12 платежей,
далее – бесплатно
Минимальная сумма частично-досрочного погашения
(без учета планового платежа)
30 000 руб. / 1 000 долларов США
Штрафные санкции  
Штраф за невыплату или несвоевременную выплату заявленной суммы в счет досрочного погашения  23 000 рублей РФ или 100 долларов США
Штраф за отказ от получения кредита после подписания кредитного договора в рамках данного продукта1% от суммы кредита
Пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов60% годовых на сумму просроченного платежа ( 0,17% в день)
Штраф за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов по кредиту5 000 рублей (взимается единовременно)
Штраф за несвоевременное предъявление письменного документа, подтверждающего оплату Заемщиком очередного страхового взноса3 000 рублей или 100 долларов США за первый день просрочки
0,01% от страховой суммы по Договору страхования за каждый последующий день просрочки
Штраф за неисполнение обязанности, возникшей в силу ст.18 Закона об ипотеке в надлежащий срок  4300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки
Штраф за несвоевременное предоставление в Банк информации о своем финансовом положении и доходах  5300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки


1 — величина процентной ставки зависит от срока кредитования, величины и способа подтверждения дохода.

1.2 - Процентная ставка изменяется с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором договор об ипотеке, подписанный между Банком и Заемщиком/Созаемщиком, был зарегистрирован в установленном порядке, Банком получена закладная и был оформлен договор страхования, согласно которому страхуются риски утраты и повреждения квартиры и риск утраты права собственности на квартиру.

2 — Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное Банку не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до Даты ежемесячного платежа.

3 — Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, предъявить Банку письменный документ, подтверждающий оплату Заемщиком очередного страхового взноса (платежное поручение, квитанция об оплате, письмо страховой компании, подтверждающее уплату).

4 — В случае утраты Банком закладной, Заемщик обязуется в минимально возможный срок, которым Стороны согласились считать 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента передачи Банком письменного заявления Заемщику об утрате закладной, составить дубликат закладной и передать его в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

5 — Заемщик обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца квартала, предоставлять Банку информацию о состоянии своего финансового положения и доходов (справку о доходах физического лица за предыдущий квартал (форма № 2-НДФЛ или форма № 3-НДФЛ) или справку по форме, установленной банком).