Ипотека на покупку комнаты

06.09.2013

Идеальным способом решения жилищной проблемы всегда была и будет покупка собственной квартиры, пускай даже однокомнатной. Сложившаяся экономическая ситуация далеко не всем помогает это сделать даже при поддержке банка и оформлении ипотеки. Доходы населения растут не так быстро как цены на жилье. Поэтому и становится актуальным вопрос о покупке в ипотеку хотя бы комнаты.

Условия покупки комнаты в ипотеку

Получить такого рода ипотеку вполне возможно, но стоит отметить,  что далеко не каждый банк хочет работать на таких условиях. Для любого финансового учреждения важно чтобы жилое помещение было оформлено в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а право собственности на него было зарегистрировано в регистрационной палате. И совсем не имеет значения, расположена комната в коммунальной квартире, «малосемейке» или общежитии. При соблюдении данного условия формально оформить комнату в ипотеку возможно, осталось найти банк, который готов работать с таким предложением.

Осторожность банков в этом вопросе вполне аргументирована. Если речь  идет о покупке комнаты в коммуналке, то банк подвергает себя значительным рискам в случае не погашения Вами заема. Они связаны с низкой ликвидностью залоговой жилой площади. По закону при продаже комнаты в коммуналке преимущественное право на ее приобретение получают другие ее жильцы. А их поведение всегда является непредсказуемым.

В случае с комнатами в общежитиях или «малосемейках» дело обстоит проще. Банк не ограничен в продаже залога, этот вариант будет ему более интересен.

Заметим, что любой банк имеет общий перечень требований к объектам залога. И выбранная Вами комната должна полностью ему соответствовать. Надо сказать, что у каждого банка свой список, ознакомиться с которым Вы можете у конкретного кредитного специалиста. 

Перейти в раздел Ипотека на покупку комнаты