Ипотека Вторичка


  • Никаких комиссий и доп платежей.
  • 19507 оформленных заявок. Высокий процент одобрений.
  • Быстрое оформление Онлайн заявки.

Заявка на получение ипотеки

* отмечены поля обязательные для заполнения





Ипотека на вторичном рынке недвижимости

Вторичное жилье в России сегодня имеет очень высокую популярность. Связано это со следующими факторами:

  • более доступная стоимость, что очень важно на фоне высокой стоимости недвижимости;
  • сегодня далеко не во всех районах ведется строительство, поэтому если вы хотите приобрести недвижимость на конкретной улице, то вторичный рынок может стать, порой, единственным вариантом;
  • приобретение жилья с рук позволяет решить разом все возможные проблемы с инфраструктурой, так как практически гарантированно недалеко от дома расположена школа, детский сад, поликлиника и так далее.

Впрочем, не смотря на свою доступность подобное жилье достаточно дорого и далеко не каждому по карману, поэтому весьма актуальна сегодня ипотека на вторичное жилье. Нужно заметить, что на этом рынке существуют свои особенности и нюансы, поэтому далеко не каждый банк кредитует подобную недвижимость. Рассмотрим основные моменты, благодаря которым ипотека вторичное жилье отличается от ипотеки новостроек.

  1. Для начала нужно выделить, что стоимость вторичного жилья может колебаться в очень больших пределах. Речь здесь идет о целом ряде факторов, среди которых нужно выделить состояние дома, который может быть признан через 10-15 лет аварийным, то есть залог потеряет свою ликвидность. Кроме этого, не следует забывать и про район, где размещена недвижимость. Исходя из всего этого, нужно сказать, что перед тем, как будет оформляться вторичка ипотека, нужно привлечь квалифицированного оценщика.
  2. Не нужно забывать про то, что ипотека на покупку вторичного жилья – более рискованный вид кредитования для банков, поэтому последние стараются их как-то компенсировать. Происходить это может сразу несколькими способами. Так, можно выделить более высокие процентные ставки по кредитам, а также необходимость внесения более высокого первоначального взноса. Так, например, если на первичном рынке можно достаточно легко найти предложение, где перед въездом достаточно будет внести только 10-15 процентов от стоимости квартиры, то если вас интересует ипотека вторичка, то величина этого взноса будет составлять уже, как минимум, 20 процентов.

Подобрать наиболее выгодную ипотечную программу для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости помогут наши специалисты. Мы уверены, что сможем предложить выгодный вариант, который позволит стать владельцем собственной недвижимости.