Что такое обратная ипотека?

03.09.2013

Обратная ипотека представляет собой альтернативу договора пожизненной ренты. Согласно такой ипотеке владелец передает свое жилье в залог государственной или банковской структуре в обмен на кредит. Ссуда имеет некоторый процент. Такая ипотека очень удобна для лиц пожилого возраста. Рыночная стоимость жилья и срок кредитования являются определяющими в определении суммы займа. Суть обратной ипотеки состоит в том, что заемщик может получить достойную сумму денежных средств единоразово или регулярными ежемесячными платежами. В обмен на то, что после указанного в договоре срока банком ссуда будет возмещена за счет продажи недвижимости.

Обратная ипотека рассчитана в первую очередь на одиноких лиц пенсионного возраста, которые не имеют наследников. Впервые данный механизм был отмечен в США в 80-е годы. Для России это довольно новое явление. Первый пилотный проект обратной ипотеки появился под руководством Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Условия проекта обратной ипотеки

  • срок кредитования равен 10 годам;
  • кредит выплачивается в течении всего срока равными долями;
  • если заемщик проживает меньше оговоренного срока, что оставшиеся средства от реализации недвижимости передаются наследникам;
  • если должник проживает больше срока кредитования, то за ним остается право проживания в квартире, но он более не получает денежных средств;
  • жилье реализуется по факту смерти его владельца.

Надо отметить, что обратная ипотека для пенсионеров не представляет на данный момент больших возможностей из-за весьма неоднозначных его условий. К тому же для банков такого рода сделки также являются сомнительными. При обратной ипотеке получение прибыли финансовой организацией рассматривается лишь через 10 лет, что в свою очередь не всегда выгодно и очень рискованно.

Карта Тинькофф Банк

Кредитные карты

  • Сумма кредита до 300 000 рублей
  • 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней
  • Погашение по всей России без комиссии
  • Без справок и визита в банк
  • Бесплатный интернет-банк
  • Лучшее предложение!

Микрозайм от МигКредит

Микрокредиты, Быстрые деньги

  • Сумма от 3 000 до 30 000 руб
  • Срок погашения от 7 дней до 24 недель
  • Онлайн заявка
  • Оформление за 15 минут
  • От 1 до 12 платежей
  • Не учитывается кредитная история
  • От 9% в мес

Выгодные микрозаймы от "Живые деньги"

Микрокредиты, Быстрые деньги

  • Сумма от 3 000 до 20 000 руб
  • Срок кредитования от 7 до 56 дней
  • Единовременное, постепенное и бессрочное погашение
  • Процентная ставка от 1,5% в день
  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет
  • Онлайн заявка и быстрое оформление
  • Без документов от доходах