Арендовать жилье или взять ипотеку?

23.04.2013
Большинство жителей Америки на протяжении всей своей сознательной жизни живут на съемной квартире, при этом не испытывая ни малейших неудобств. Около 40% жителей Германии снимают квартиру, даже не задумываясь о покупке собственного жилья. Россияне в такой ситуации думают совершенно по-другому. Купленное жилье в России рассматривается в качестве символа удавшейся жизни и это факт.
 
Именно поэтому большинство наших соотечественников ежемесячно отдает честным трудом заработанные деньги в счет погашения ипотеки. Это происходит при всем притом, что реально сложившихся в стране экономических условиях ипотека – довольно рискованный и к тому же не совсем выгодный шаг. По мнению специалистов, в силу отсутствия значительного роста цен на недвижимость процентов от суммы достаточной для покупки квартиры (а это 10-12% годовых) было бы достаточно для съема аналогичного жилья. Другой вопрос, где же взять сразу такую сумму денег. Анализируя ситуацию с другой стороны, стоит отметить тот факт, что в текущий момент времени сумма выплат по среднестатистическому ипотечному кредиту лишь немногим превышает цену на аренду аналогичной по площади квартиры. 
 
Но и здесь не все так просто, как могло показаться. Для начала вспомним о том, что без первоначального взноса взять ипотеку совсем нереально, а он составляет не меньше 10% от стоимости всей квартиры. Как показывает практика, как правило, 10% незаметно превращаются в 25%. Поэтому те, у кого нет в наличии 600-700 тысяч рублей, автоматически становятся арендаторами жилья.
 
Кроме отмеченного существует еще множество нюансов, на который стоит обратить внимание. Договориться с банком значительно сложнее, чем с арендодателем. А еще Вы при необходимости в любой момент можете сменить свое место обитания. Например, это может случиться в случае смены места работы. К тому же в самые сложные временны, дабы сэкономить денег, Вы временно можете арендовать комнату, а не квартиру.

Так что же все-таки выгоднее: покупка жилья в ипотеку или же съем квартиры?

Если анализировать картину в целом, то, конечно же, выгоднее взять ипотеку. Но это должно случится лишь в том случае, когда Вы полностью уверены в своей квалификации и способности держаться на плаву, а значит выплачивать задолженность по ипотеке в любой кризис. Помните о том, что если такой уверенности нет, то лучше некоторое время остановится на аренде жилья. Так как потери могут быть более значительны, чем приобретения.